Les remontées capillaires sont un problème fréquent dans les bâtiments, aussi bien anciens que récents. Elles se manifestent par des taches d’humidité en bas des murs, des cloques de peinture, du salpêtre ou encore, un décollement des revêtements. Comprendre leur origine et choisir un traitement adapté est essentiel, pour préserver la solidité du bâtiment et la qualité de l’air intérieur.
Comprendre les remontées capillaires et ses signes caractéristiques
La capillarité est un phénomène physique naturel : l’eau remonte dans les matériaux poreux à travers de micro-canaux, parfois jusqu’à un mètre de hauteur, voire davantage selon la porosité du support. L’absence ou la défaillance d’une barrière étanche horizontale à la base des murs, en est généralement la cause.
Avant d’engager des travaux de rénovation des murs, il est indispensable de confirmer qu’il s’agit bien de remontées capillaires et non d’infiltrations latérales ou de condensation. Les principaux signes sont :
- Humidité localisée en bas des murs ;
- Apparition de salpêtre (dépôts blanchâtres) ;
- Enduits ou peintures qui s’écaillent ;
- Odeur persistante de moisi ;
- Dégradation des plinthes et des revêtements de sol.
Un diagnostic professionnel peut être utile, pour mesurer le taux d’humidité et déterminer l’origine, précise du problème.
Traiter les remontées capillaires, les solutions
Le traitement dépend de l’ampleur du phénomène et de la configuration du bâtiment.
- L’injection de résine hydrophobe : C’est la méthode la plus courante. Elle consiste à percer la base des murs et à injecter une résine, qui crée une barrière étanche empêchant l’eau de remonter. Cette solution est adaptée aux murs en maçonnerie traditionnelle. Si l’intervention est relativement rapide, avec un bon rapport efficacité/coût, cela nécessite un support compatible et un temps de séchage parfois long.
- La mise en place d’une barrière étanche physique : Plus lourde, cette technique consiste à insérer une membrane étanche dans l’épaisseur du mur. Si elle est très efficace, elle implique des travaux structurels importants, souvent réservée aux rénovations lourdes.
Notez que si le sol est très humide, un drainage extérieur peut être nécessaire, pour évacuer l’eau autour des fondations. Complémentaire à d’autres techniques, cette solution permet de réduire la pression hydrostatique sur les murs.
Après traitement, il est indispensable de procéder à l’assainissement des murs – à savoir retirer les enduits dégradés, laisser sécher les murs (plusieurs mois parfois) et appliquer un enduit adapté, favorisant leur respiration.
Prévenir les remontées capillaires
Afin d’éviter que ce phénomène ne se reproduise, il convient d’adopter quelques précautions :
- Avoir une bonne ventilation du logement,
- Entretenir les gouttières et les systèmes d’évacuation d’eau,
- Contrôler le niveau du terrain extérieur (éviter qu’il soit plus haut que la base des murs)
- Mettre en place une coupure de capillarité, lors des constructions neuves.
Traiter les remontées capillaires nécessite une approche méthodique : diagnostic précis, choix d’une solution adaptée et utilisation de matériaux compatibles. Attention, une intervention mal réalisée peut aggraver la situation. Il est donc recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés, afin d’assurer un traitement durable et préserver la santé du bâtiment et de ses occupants. Dans la région de Boulogne-sur-Mer, Khaled Nacer se tient à votre disposition pour piloter les opérations. L’intervention d’un courtier en travaux est la garantie de travaux conformes au diagnostic réalisé.